Материнский капитал

Почти 400 тыс. руб., выдаваемые государством гражданам по программе «Материнский капитал», выглядят для предлагающих ипотеку банков крайне заманчивыми. За эти деньги разворачивается нешуточная конкурентная борьба. И все больше банков заявляют о готовности брать маткапитал в качестве первого взноса по ипотеке. Подозрительное отношение игроков ипотечного рынка к материнскому капиталу уходит в прошлое. Теперь, наоборот, кредитные организации соревнуются, кто предложит лучшие условия. Тем временем в добавку к федеральному маткапиталу в Петербурге, при рождении третьего ребенка, вскоре должны начать выдавать «региональные» 100 тыс. руб. В сумме получается уже почти полмиллиона.

Передышка по ипотечным займам

Первые сделки по рефинансированию ипотечных кредитов начнутся уже в феврале-марте 2009г. Специально для этих целей создано "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов". Срок действия программы рефинансирования рассчитан на 2009г. В рамках работы агентства проблемным заемщикам будут предоставляться так называемые "стабилизационные займы". Клиентам банков, уволенным с работы и испытывающим финансовые трудности, будут предоставляться кредиты в первоначальном банке, на счет которого будет переводиться определенная сумма для погашения ипотечного кредита. Ставка стабилизационного займа будет равна ставке ипотечного кредита. Срок предоставления - 12 месяцев.

Однако таким образом заемщик не освобождается от погашения кредита, ему лишь предоставляется своеобразная "передышка". Основным критерием для предоставления стабилизационного займа является подтверждение факта, что ипотечное жилье - единственное у заемщика, а другое дорогостоящее имущества отсутствует. Также необходимо подтверждение статуса заемщика как безработного. Уставный капитал агентства составляет 5 млрд руб.

Также "передышка" по ипотечным займам возможна и для женщин, владельцев материнского капитала. уже есть первые положительные решения о погашении жилищного кредита средствами материнского капитала. В семье подобного заемщика двое детей - трехлетний Дмитрий и годовалая Софья. В течение двух месяцев Пенсионный фонд переведет деньги на счёт банка. На сегодняшний день размер материнского (семейного) капитала составляет 299 тысяч 371 рубль. За выдачей сертификатов уже обратились более 300 тысяч человек, более 10 тысяч заявлений одобрено на использование средств материнского капитала для погашения жилищных кредитов.